債事密技

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以房養老已日益成為退休生活中的一個熱門選擇。這項制度為老年人提供了一種穩定而安全的財務支持，同時也能讓他們享受豐富多彩的人生。

隨著人口老齡化的加劇，退休金和社會福利的增加無法完全滿足老年人的生活需要。因此，以房養老成為一種有效的解決方案。老年人通過出售自己的房產，可以獲得一筆可觀的資金，這些資金可以用於日常生活、醫療保健和旅遊等活動。同時，他們還可以租賃退休時所居住的新住處，為自己提供穩定的退休收入。

除了經濟上的好處，以房養老還能為退休生活增添樂趣。老年人有機會選擇一個更適合自己的居住環境，例如，可以搬到陽光明媚的海灘城市，或者選擇一個與自己喜愛的活動相關的地方。這樣，他們可以更好地享受生活，與朋友和家人共度美好時光。

然而，老年人在考慮以房養老時應詳細了解相關的風險和限制。例如，房地產市場的不穩定性可能影響到房價，進而影響到老年人等的退休收入。此外，也應考慮到租賃房屋的管理和維護問題。

總的來說，以房養老為老年人提供了一種穩定和有趣的退休生活方式。這種制度不僅能夠解決經濟困擾，還能為他們增添更多的社交活動和愉悅的日常生活。然而，老年人在做出重要決定之前應詳細了解這種制度的風險和限制，以確保自己能夠享受退休的美好時光。

房貸方案

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房屋貸款是許多人實現居住夢想的重要一步。然而，在做出這個重要決策之前，我們應該仔細考慮各種因素，以確保我們作出明智的金融決策。

首先，關鍵是計算負擔能力。根據自己的收入和支出，我們應該確定可以負擔得起的貸款金額。這樣可以避免財務困境，同時也確保房屋貸款不會成為壓力源，而是成為我們生活的支持。

其次，對於房屋貸款的利率和期限也要有所了解。利率的選擇將直接影響我們對貸款的整體成本，因此要仔細比較不同銀行的利率。此外，期限的選擇也是重要的。通常來說，較短的期限意味著更高的月供，但也可以在較短的時間內還清貸款。根據個人的經濟狀況和預期，選擇適合自己的期限是很重要的。

最後，了解房屋貸款的附加條件也是不可忽視的。某些房屋貸款可能會有附加條件，如強制購買房屋保險或支付中介費用。了解這些額外費用和要求，可以讓我們更好地計劃我們的預算，並避免不必要的負擔。

總結而言，房屋貸款是一個重要的金融決策，需要仔細的考慮和計劃。通過計算負擔能力，了解利率和期限，以及瞭解附加條件，我們可以做出明智的房屋貸款選擇。好的金融決策將幫助我們實現居住夢想，同時也確保我們在未來的生活中保持財務穩定。

台新房屋貸款

家住台南市將軍區，36歲患有癲癇及中度智能障礙的阿娟，年輕時勇奪2005年世界冬季特殊奧運金牌。由於老宅嚴重破損，衡山行善團今（22）日動員多名志工協助修繕。

▲衡山行善團動員志工幫阿娟修繕老宅。（圖／中央社）

古厝頂樓嚴重積水、大量家具發霉，牆壁滿是壁癌、線路紊亂等居住問題層出不窮，因為沒錢改善，房間甚至用選舉時棄置帆布為隔間，且全屋沒有廁所，毫無隱私可言。幸得鄰居善心幫助，願意出借自家廁所供阿娟一家洗澡與上廁所，才不致一家過度髒亂。

衡山行善團今天新聞稿表示，阿娟和輕度智能障礙的先生與一雙兒女，與同樣智能障礙親戚一同住在老家古厝，然因為家中成員多是智能障礙患者難以相互照顧，除了看天吃飯的資源回收與小量家庭代工之外，只能依靠低收入戶補助。

鄉下老家充滿過往各界來訪記憶，衡山基金會訪案現場聽著阿娟分享當初喜悅，對比現在滿是灰塵牌匾上寫著「為國爭光」唏噓，令人鼻酸。

▲「為國爭光」牌匾在發霉的屋子裡積滿灰塵。（圖／中央社）

多次參與衡山行善團修繕活動的百佑營造總經理蔡智遠提及「很難想像曾經為國爭光，拿到奧運金牌的國手，住在這樣惡劣環境；這週都沒下過雨，帆布蓋起的地方甚至都是水」，蔡智遠說，自己有兩個小孩子，看到阿娟的兩個孩子要在這樣的環境長大，真的覺得心疼。

衡山基金會偕同在地企業百佑營造今天號召近50位志工，希望協助曾讓台灣站上世界舞台的阿娟，打造安全舒適的家。工程項目包括全室搭建鐵皮屋頂，全屋線路、燈具、開關插座更新，安裝流動衛浴組，並將親戚與家人房間做室內隔間，讓兩家5口人有更舒適、隱私生活空間。也企盼在幫助弱勢家屋修繕同時，有更多人一起來關注這些被社會遺忘，但也曾努力付出過的人們。