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可以當二房東嗎？,二胎貸款銀行
房屋轉貸是指將現有的住房貸款轉移到其他貸款機構，以更有利的利率和條件償還。這對於房主而言有許多好處和方便之處。
首先，房屋轉貸可以節省房主的貸款成本。如果市場利率下降，房主可以將現有高利率的貸款轉換為低利率的新貸款，從而節省利息支出。此外，房主還可以通過增加貸款期限來減少每月還款額，從而更好地符合個人的財務狀況。
其次，房屋轉貸可以提供其他貸款條件的靈活性。例如，房主可以根據自己的需求選擇固定利率或浮動利率的貸款，或者將變動利率的貸款轉換為固定利率的貸款，以保護自己免受市場利率波動的影響。
申請房屋轉貸的流程相對簡單。首先，房主需要與目標貸款機構聯繫，瞭解他們的貸款方案和利率。然後，房主需要準備相關文件，如身份證明、房屋產權證明、工資單等，並提交給貸款機構審核。一旦審核通過，房主將和原貸款機構辦理抵押權轉移手續，並與新貸款機構簽署貸款協議。
總之，房屋轉貸對於房主而言有著許多好處和優點。它可以節省貸款成本，提供更靈活的貸款條件，同時申請流程也相對簡單。房主應該慎重考慮轉貸的利弊，並根據自身需求和財務狀況做出適合的選擇。
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青年人是社會的未來，他們的首次購屋意味著他們踏入了人生中一個重要的階段。購屋對青年人來說可能是一個挑戰，但也是一個激勵，讓他們實現獨立和穩定的未來。
首次購屋可以看作是一個成熟的象徵。對於許多年輕人來說，這是他們在成人世界中展示自己能力的機會。不僅僅是擁有一個自己的家，購屋還意味著經濟上的自立和責任，需要他們做出一系列的決策。
購屋是一個經濟和個人的挑戰。青年人可能面臨著購屋費用的壓力，他們需要謹慎計劃自己的財務，以確保他們能夠承擔房屋貸款和其他相關費用。同時，他們需要做出許多決策，例如選擇購房地點、房型和顏色等。
然而，首次購屋也給青年人帶來了許多好處和機會。首先，他們能夠擁有自己的空間，營造出一個舒適和屬於自己的家。其次，購屋也是一種投資，隨著時間的推移，價值可能會上升，使他們在未來獲得更多的回報。最重要的是，購屋給予青年人穩定和安定的未來，讓他們踏實地發展自己的事業和家庭。
青年人的首次購屋是一個全新的開始，一個向未來迈出的重要一步。儘管面臨挑戰，他們可以通過謹慎計劃和做出明智的決策，達到他們想要的結果。購屋不僅是一個房屋，更是一個夢想的實現，將使青年人的生活更加充實和有意義。
記者李鴻典／台北報導
微軟首款專為商業用途打造的 AI 優化裝置 Surface Pro 10 及 Surface Laptop 6 商務版即日起於台灣正式上市，售價為 41,088 元起。此兩款裝置以 Windows 11 和最新的 Intel® Core™ Ultra 處理器打造，更是從晶片到雲端具備完整保護的安全核心電腦；其安全高效、長達 19 小時的電池續航力與配備抗反光螢幕等，能滿足企業用戶對於高品質裝置的需求。此外，裝置上新增的 Copilot 鍵，同時象徵著 AI 賦能的 Windows PC 時代正式開啟，讓 AI 助理無縫融入日常工作與生活中！
▲Surface Pro 10 商務版是專為全新的工作模式而打造，比前一代快了 53%，同時也是首款將 5G 技術引入 Intel 平台的 Surface 產品。
「AI PC 的問世，不僅是一個產品的推出，更是一場改變工作方式的革命，我們很高興宣布微軟 Surface Pro 10 及 Surface Laptop 6 商務版正式在台開賣！」台灣微軟總經理卞志祥表示：「最新推出的 Surface 系列是展現微軟在 AI 領域各種創新的極致平台，能讓企業擁有最佳的軟硬體整合體驗；全球新 AI 經濟已逐步成形，我們看見台灣有越來越多的企業開始擁抱 AI 創新科技，以更高效的方式處理工作，微軟也將持續致力於協助在地產業轉型，強化企業數位韌性，推動台灣邁向 AI 新里程。」
打造資訊安全、行動辦公與永續工作環境 將來銀行以 Surface Laptop 全面提升工作效能
微軟 Surface 承襲一貫以客戶需求為中心的設計理念，滿足各產業客戶對於效能、安全、耐用上的要求。將來銀行為一家以創新科技服務為主的純網路銀行，其特色是可提供不需透過實體分行辦理業務的全線上服務，包括存匯款、信用貸款、房屋貸款、投保等全方位金融服務；將來銀行內部員工採用微軟 Surface Laptop 已有超過五年時間，以其確保員工工作效率及資訊安全上的考量。
▲Surface裝置上新增的 Copilot 鍵，象徵著 AI 賦能的 Windows PC 時代正式開啟，讓 AI 助理無縫融入日常工作與生活中。
「將來銀行致力提供客戶快速、安全與方便的服務，我們選擇 Surface Laptop 作為辦公裝置的原因便是因其具備高效能、高安全性與便攜性，以及其永續環保的設計理念。」將來銀行資安長康崇原表示：「Surface Laptop 除整合 Microsoft 365 多因子認證方式以及 TPM 晶片的編譯金鑰，可確保使用者身分識別及防範裝置的資料遭到竄改，Surface Laptop 的輕薄易攜、觸控手寫功能及電池續航力，皆能夠滿足銀行員工每日工作所需，更利於在辦公室的任何地方進行討論和提案，進而提升團隊績效並實踐高效彈性辦公模式；此外，在永續方面，Surface Laptop 的碳排估算報告，能提供生產、包裝、運輸、耗能等過程中可能產生的碳排量參考數據，讓將來銀行可據此進行有效的ESG管理，接軌全球綠色永續趨勢。」
在永續設計方面，全新的 Surface Pro 10 及 Surface Laptop 6 商務版機殼以至少 25.8% 的回收材質製成，其中包括 100% 回收的鋁合金和稀土金屬，是微軟有史以來在個人電腦中使用最多的回收材料；加上 Surface 是採循環經濟概念所設計的筆電，易於維修的設計可延長產品的使用壽命，降低產品耗材對環境造成的傷害。
而在安全性上，全新 Surface 系列遵循微軟的零信任安全原則，預設開啟增強式登入安全性 (ESS)，為數據提供了全面的保護。此外，新加入的 NFC 讀取功能，更可協助 Microsoft Entra ID 和 Microsoft 帳戶 (MSA) 驗證，強化使用者的安全性和便利性。
為企業打造的終極 AI 裝置 具備領先業界的效能和創新
Surface Pro 10 商務版是專為全新的工作模式而打造，搭載最新的 Intel® Core™ Ultra 處理器，透過 NPU 的能力更有效率處理繁重的工作負載，將 GPU 和 CPU 的負擔減降到最低，以提高電池使用時間和效能，除比前一代快了 53%，同時也是首款將 5G 技術引入 Intel 平台的 Surface 產品。Surface Pro 10 商務版還配備了領先業界的抗反射式 13 吋 PixelSense™ Flow 顯示器，亮度不但提高了33%，並具有更高的對比度，還能夠根據環境調整色彩平衡並減少反射，使得在各種照明條件下都能清晰呈現；而最新的超廣角高階鏡頭擁有 114 度視角，以 1440p 的解析度捕捉影像，同時具備自動定框、眼神接觸和背景模糊等 AI 強化功能，提供視訊會議最佳的視覺體驗。
Surface Laptop 6 商務版則是針對需要高效能、耐用持久的企業用戶而設計的最佳筆電，搭載最新的 Intel® Core™ Ultra H 系列處理器以及出色的散熱能力，處理速度比上一代 Surface Laptop 5 快一倍；一小時內就能充達 80% 以上電量，並享有長達 19 小時的全天候電池使用時間。 Surface Laptop 6 提供 13.5 吋和 15 吋的 PixelSense 觸控螢幕，配備防反射和自動調整色彩技術，將反射光減少多達 50% 以清晰呈現螢幕內容。此外，搭載全新的 Surface Studio 鏡頭，可捕捉 1080p 影像，並透過高效運作在 NPU 上的機器學習演算法、AI 所驅動的 Windows Studio Effects，不僅能確保使用者在視訊通話中呈現最佳形象，還可讓 CPU 和 GPU 保留更多效能來執行其他應用程式。
▲Surface Laptop 6 商務版搭載最新的 Intel® Core™ Ultra H 系列處理器以及出色的散熱能力，處理速度比上一代快一倍。
二胎貸款銀行新款 Surface Pro 10 商務版和 Surface Laptop 6 商務版即日起可在 Microsoft Surface 授權經銷商購買，為企業用戶帶來更高效的 AI PC 工作體驗和更多的創新功能。Surface Pro 10 商務版提供能展現專業感的白金色和黑色供企業選擇，售價 41,088 元起；擁有 Copilot 鍵的 Surface Pro 10 鍵盤售價 4,999 元起。Surface Laptop 6 商務版亦提供白金色和黑色供選購，13.5 吋售價 41,088 元起、15 吋售價 47,388 元起。
▲Surface Laptop 6 商務版的 PixelSense 觸控螢幕，配備防反射和自動調整色彩技術，將反射光減少多達 50%。
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房貸轉貸利率是許多房主關注的重要議題，它對於房主的財務狀況有著直接的影響。當房主選擇將原本的房貸轉換為其他銀行或金融機構提供的貸款時，利率便成為了一個關鍵因素。
首先，轉貸利率的高低會直接影響到房主的負擔能力。若轉貸利率較高，房主每個月的還款金額就會增加，進而可能限制了個人的資金運用。因此，房主必須謹慎選擇利率，以確保自己能夠輕鬆應對每個月的還款負擔。
另外，房貸轉貸利率的變動性也需要考慮。有的利率是固定的，意味著在整個貸款期間內利率不會有所變化；而有的利率是浮動的，則會隨著市場狀況而變動。房主需要根據自己對市場走勢的預測，來選擇適合自己的利率類型。這樣一來，房主可以更好地掌握自己的還款風險。
最後，選擇最佳利率還需要考慮各家銀行或金融機構的優惠政策和服務條件。利率可能只是一個方面，其他條件如手續費、還款方式、提前還款費等也需要細心甄選。有些銀行或金融機構可能提供更有競爭力的利率，但其他條件卻相對嚴苛。因此，房主需要全面考慮，並做出最明智的選擇。
房貸轉貸利率對於房主來說是一個重要議題。根據自己的財務狀況和市場走勢，房主需要謹慎選擇最佳利率，以確保自己能夠輕鬆應對每個月的還款。同時，也要關注其他條件，以保證整體貸款交易的完整和滿意度。
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